Immobilie in Speyer-Nordwest/Nordost

Diese charmante und aktuell langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², einem Westbalkon, einem Kellerraum und einem Garagenstellplatz bietet die Immobilie alles, was ein solides Anlageobjekt auszeichnet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, zuzüglich 155 € Nebenkosten.

Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was eine nahtlose Rendite ohne Leerstand ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.

Zur Ausstattung zählen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Gasheizung (dezentral, Baujahr 2009)
-Wände 2023 frisch gestrichen
-Abstellkammer
-Kellerraum
-Waschmaschinenanschluß im Keller (Alternativ in der Küche)
-1 Garagenstellplatz (im Preis enthalten)

Zustand und Hinweise
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lediglich die Elektrik sollte erneuert werden, um heutigen Standards zu entsprechen – ein überschaubarer Aufwand mit großem Vorteil für zukünftige Wertentwicklung.
2023 wurden die Heizkörper aufgrund von Rost abgeschliffen und neu gestrichen.

Da es keine Hausverwaltung gibt, liegen keine Protokolle oder Rücklagen vor. Der neue Eigentümer hat somit volle Entscheidungsfreiheit bei Verwaltung und Instandhaltung.

Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.