Immobilie in Speyer-Nordwest/Nordost

Der Verkauf umfasst zwei Eigentumswohnungen (Ggf. 3) innerhalb desselben Gebäudes, welche sich im Eigentum von zwei unterschiedlichen Eigentümern befinden. Beide Einheiten werden im Gesamtpaket veräußert - ein Einzelverkauf ist derzeit nicht vorgesehen*. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, zwei Wohnungen gebündelt zu erwerben und somit von einer einheitlichen Bewirtschaftung sowie einer strategisch sinnvollen Bestandserweiterung zu profitieren.
Zudem besteht perspektivisch die Möglichkeit, dass auch die Eigentumswohnung im Erdgeschoss in absehbarer Zeit zu denselben Konditionen erworben werden kann, wodurch sich eine zusätzliche Erweiterungsoption innerhalb des Objektes ergibt.

(*Ein Einzelverkauf ist nur im Ausnahmefall möglich:
DG: 169.000€
OG: 190.000€)

__________________________

Details zur Wohneinheit im Obergeschoß:
Diese charmante und aktuell langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², einem Westbalkon, einem Kellerraum und einem Garagenstellplatz bietet die Immobilie alles, was ein solides Anlageobjekt auszeichnet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, zuzüglich 155 € Nebenkosten.

Zur Ausstattung zählen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Gasheizung (dezentral, Baujahr 2009)
-Wände 2023 frisch gestrichen
-Abstellkammer
-Kellerraum
-Waschmaschinenanschluß im Keller (Alternativ in der Küche)
-1 Garagenstellplatz (im Preis enthalten)

__________________________


Details zur Wohneinheit im Dachgeschoß:
Diese charmante und aktuell langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einem Kellerraum und einem Garagenstellplatz bietet die Immobilie alles, was ein solides Anlageobjekt auszeichnet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650€, zuzüglich 50€ für den Garagenstellplatz.


Zur Ausstattung zählen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Gasheizung (dezentral, Baujahr 2009)
-Abstellkammer
-Kellerraum
-Waschmaschinenanschluß im Keller
-1 Garagenstellplatz (im Preis enthalten)


Da es keine Hausverwaltung gibt, liegen keine Protokolle oder Rücklagen vor. Der neue Eigentümer hat somit volle Entscheidungsfreiheit bei Verwaltung und Instandhaltung.

Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.