Terrassenwohnung in Schwarzenbek

Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Rotklinkergebäudes aus den 50er-Jahren.

Das Haus verfügt über lediglich 5 Wohnungen und befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Schwarzenbek. Es bildet mit dem Nachbarhaus eine Wohnungseigentümergemeinschaft (insgesamt 11 Einheiten).

Die Wohnung ist seit 2019 an gute Mieter vermietet.

Die gut geschnittene Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Südausrichtung, die dem Bewohner behagliche Stunden im Freien verspricht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche zurzeit Mietgegenstand ist und zur Wohnung gehört. Es handelt sich um eine Spüle, einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschrankelemente. Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und der Flur sind mit einem sehr schönen, gut erhaltenen Holzdielenfußboden versehen.

Das hellgeflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit Kunstoffisolier-fenstern ausgestattet.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum zur Lagerung von Privatgegenständen.

Der gesamte Keller wurde in diesem Jahr einer Sanierung unterzogen und in diesem Zuge abgedichtet.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine große Rasenfläche, welche als Gemeinschaftsgarten von den Mietern genutzt werden kann. An sonnigen Tagen bieten Wäscheleinen die Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche.

Parkmöglichkeiten sind in den Straßen rund um das Wohngebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Grundmiete von 390,-€ vermietet. Daraus resultieren jährliche Mieteinnahmen von 4.680,-€. Ein Mieterhöhungsverlangen ist kurzfristig angedacht.