Etagenwohnung in Stadthagen
Profitable Kapitalanlage: Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Stadthagen
31655
Stadthagen
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- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63.35 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38954644
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.35 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 75.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.183,90 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stadthagen. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit Südausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden in der Sonne.
Zum Angebot gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zeitnah bezugsfrei. Eine erzielbare Miete von 7,50€/m² ergeben eine mögliche Nettojahreskaltmiete von 5.670€.
Der Soll-Faktor beträgt damit 13,23 und die Soll-Rendite liegt bei 7,56%.
Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00€, davon sind 333,96€ umlagefähig.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit Südausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden in der Sonne.
Zum Angebot gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zeitnah bezugsfrei. Eine erzielbare Miete von 7,50€/m² ergeben eine mögliche Nettojahreskaltmiete von 5.670€.
Der Soll-Faktor beträgt damit 13,23 und die Soll-Rendite liegt bei 7,56%.
Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00€, davon sind 333,96€ umlagefähig.
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Lage
31655 Stadthagen
Stadthagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.919,57 €/m² in Stadthagen.
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