Etagenwohnung in Stadthagen
Profitable Kapitalanlage: Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in Stadthagen
31655
Stadthagen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63.35 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38954646
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.35 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 65.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.026,05 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stadthagen. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit Südausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden in der Sonne.
Zum Angebot gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettojahreskaltmiete von 4.680€ vermietet. Ein Mietsteigerungspotenzial von 20% ist gegeben.
Damit ergibt sich ein Soll-Faktor von 11,57 und die Soll-Rendite liegt bei 8,64%.
Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00€, davon sind 395,98€ umlagefähig.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon mit Südausrichtung – ideal für entspannte Abendstunden in der Sonne.
Zum Angebot gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettojahreskaltmiete von 4.680€ vermietet. Ein Mietsteigerungspotenzial von 20% ist gegeben.
Damit ergibt sich ein Soll-Faktor von 11,57 und die Soll-Rendite liegt bei 8,64%.
Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00€, davon sind 395,98€ umlagefähig.
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Lage
31655 Stadthagen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.919,57 €/m² in Stadthagen.
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