Reihenmittelhaus zum kaufen in Ellwangen (Jagst)

Ellwangen liegt im Zentrum von Süddeutschland in der Region Ostwürttemberg. Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zu den Städten Stuttgart, Ulm, Nürnberg und Würzburg. Die unmittelbare Lage des Industriegebiets an der A 7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Wirtschaftsräumen. Ellwangen ist nach den Nachbarstädten Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. In der außergewöhnlich schönen Stadt Ellwangen lässt es sich gut arbeiten und leben. Die Schulstadt Ellwangen ist ideal für Familien und auch die kleinen Kinder werden hier optimal betreut.

Das 2023-2024 frisch sanierte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise erbaut und bietet ca. 75m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten sowie eine große Terrasse. Eine kleine gemütliche Küche aus ca. 2023 und das Gäste-WC vervollständigt den Grundriss im Erdgeschoss. Auch die komplette Elektrik mit neuem Verteilerschrank sowie die Wasserrohre wurden erneuert. Um für alle Möglichkeiten gewappnet zu sein, wurden bereits die ganze Verrohrungen für spätere Heizkörper verlegt, sodass ein Heizungstausch schnell zu verwirklichen wäre.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dort ist das Hauptschlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein weiteres Zimmer, dass als Kinder- bzw. Bürozimmer genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer aus ca. 1990 bietet Ihnen eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Der unausgebaute Dachraum ist ideal als großzügige Abstellfläche - das Dach an sich wurde nachträglich ca. 1990 gedämmt. Im Keller des Hauses finden Sie neben einem praktischen Abstellraum und dem Technikraum auch ein Durchgangszimmer sowie eine sep. Waschküche - insgesamt kommt das Haus somit auf eine beeindruckende Nutzfläche von rund 153m²!

Das Angebot wird durch einen schönen kleinen Garten abgerundet, der genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Mülleimer-Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.

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