Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und aufgrund des großen Entwicklungspotenzials – ideal für Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 288,42 m² und steht auf einem Grundstück von 745 m². Die Wohneinheiten sind auf zwei Erdgeschosswohnungen, eine Dachgeschosswohnung, drei Souterrainwohnungen sowie eine angebaut errichtete Wohnung verteilt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.

Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.220,00 €. 
Bei einer vollständigen Vermietung (inkl. Souterrain links) ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von 2.500,00 €.
* Jährliche Nettokaltmiete (aktuell): 26.640,00 €
* Jährliche Nettokaltmiete (voll vermietet): 30.000,00 €

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss links:
 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Fenster.

* Wohnfläche: 29,81 m²
* Kaltmiete: 310,00 € / Monat

Erdgeschoss rechts: 
3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (inkl. Waschmaschinenanschluss), Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

* Wohnfläche: 116,07 m²
* Kaltmiete: 650,00 € / Monat

Dachgeschoss:
 2-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.

* Wohnfläche: 21,42 m²
* Kaltmiete: 320,00 € / Monat

Souterrain links:
 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer.

* Wohnfläche: 28,75 m²
* Aktuell leerstehend, zuletzt vermietet für 280,00 € / Monat

Souterrain Mitte:
 1-Zimmer-Wohnung mit Küche (ohne Einbauküche), Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer.

* Wohnfläche: 27,40 m²
* Kaltmiete: 280,00 € / Monat

Souterrain rechts:
 1-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche sowie Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer.

* Wohnfläche: 25,17 m²
* Kaltmiete: 280,00 € / Monat

Angebaute Wohnung:
 1-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche sowie Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer.

* Wohnfläche: ca. 40 m²
* Kaltmiete: 380,00 € / Monat

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial sind. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen spricht das Haus eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.