Hochparterre-Wohnung in Schwetzingen

PROJEKTVORSTELLUNG IM SHOWROOM: 23. November, 11 Uhr.
Sie möchten mehr über das Leben in den SCHWETZINGER HÖFEN erfahren? Wir laden Sie in unseren neuen Showroom vor Ort ein: Sonntag, 23. November, um 11 Uhr gegenüber von der Scheffelstraße 55 in Schwetzingen.
Gerne beraten wir Sie auch in einem individuellen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter 06221-971020.

EIN NEUES ZUHAUSE ENTSTEHT.
Das neue Stadtquartier vereint modernes Wohnen, Arbeiten und Leben zu einem Ort mit einzigartigem Charakter. Auf dem historischen Pfaudler-Areal entsteht ein vielfältiger Ort der Begegnung – mit grünen Höfen, einem weitläufigen Landschaftspark, kreativen Freiräumen und architektonischer Identität. Kunst, Kultur und gemeinschaftliches Miteinander prägen das Quartier ebenso wie nachhaltige Bauweise und hohe Aufenthaltsqualität. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft auf inspirierende Weise zusammenfinden.
Bereits 2024 wurde der erste Bauabschnitt vollständig bezogen. Rund 150 moderne Wohnungen bieten Singles, Paaren und Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Angebot durch eine etablierte Augenarztpraxis – der Beginn eines umfassenden, wohnortnahen Versorgungsangebots direkt im Quartier.

DIE GESCHICHTE GEHT WEITER.
Im zweiten Bauabschnitt entsteht ein stilvolles Ensemble aus vier Häusern – drei davon als elegante Solitäre mit freiem Blick ins Grüne. Hier verbinden Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen städtischen Komfort mit naturnaher Lage. Ein besonderes Highlight: Eine neue Kindertagesstätte bereichert das Quartier und schafft Raum für die jüngsten Bewohnerinnen und Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügig gestalteten Quartierspark – ein Ort der Begegnung, des Spiels und der Erholung für alle Generationen. Darüber hinaus entsteht im 2. Hof das elyse Servicewohnen mit Gemeinschafts- und Aktivitätsangeboten für Menschen ab 58. Im dritten Hof können Sie sich auf modernes Gesundheitszentrum sowie ein barrierefreies Quartiersparkhaus freuen.

WOHNEN MIT PERSPEKTIVE.
Die barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist mit rund 74 m² Wohnfläche ausgestattet. Der rund 28 m² Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und beinhaltet ebenso eine offene Küche. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre private Loggia, von der Sie den unverbaubaren Blick auf den rund 7.000 m² großen Quartierspark genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Gästezimmer sowie als Home Office genutzt werden können. Das Duschbad beinhaltet eine bodengleich geflieste Dusche. Praktische Staufläche bietet ein Abstellraum.

PROFITIREN SIE VON QNG-SONDERABSCHREIBUNGEN.
Die QNG-Zertifizierung (“Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen”) ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.
Diese Zertifizierung wird beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage staatlich gefördert mit bis zu 10 % Abschreibung in den ersten vier Jahren. Denn neben der degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung von einer zusätzlichen Sonderabschreibung.

Gerne finden wir gemeinsam mit Ihnen Ihr passendes Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter 06221-971020!