Erdgeschosswohnung in Bonn-Tannenbusch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen überzeugt. Diese ca. 98 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses von 1960 bietet Familien mit Kindern, jungen Paaren, Immobilienkäufern und Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus Raum, Lage und Möglichkeiten. Auf der Vorderseite genießen Sie Ihren kleinen Balkon für den Kaffee am Morgen, auf der Rückseite öffnet sich die großzügige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und bequemem separatem Zugang, ideal für Kinderwagen, Fahrräder oder unkomplizierte Besuche.
Der Grundriss ist klar und alltagstauglich. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum, zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das gepflegte Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und Toilette wurde 1989 modernisiert und ergänzt sich perfekt mit einem separaten Gäste-WC. Parkett und Fliesen sorgen für ein wohnliches Ambiente, während doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1985 und Rollläden für Ruhe und Privatsphäre stehen. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, das Dach wurde lt. den Angaben der Eigentümerin 2002 neu gedeckt und isoliert und schafft zusätzliche Sicherheit für die Zukunft.
Besonders praktisch sind die zwei großen Kellerräume, die reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte und Alltag bieten. Die Wohnung ist leerstehend und teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die ideale Gelegenheit gibt, Oberflächen, Farben und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und damit Wohnqualität und Wertentwicklung zu verbinden. Die Lage in Bonn-Tannenbusch überzeugt mit guter Anbindung, Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Naherholung, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung äußerst attraktiv macht.
Ziehen Sie ein, gestalten Sie neu und genießen Sie ein Erdgeschoss mit Extras, die man selten findet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.