Etagenwohnung in Mühlheim am Main

* * * Ein Haus mit besonderem Charme * * *

Zur Veräußerung gelangt eine interessante 1-Familien-Doppelhaushälfte (Nr. 2), die sich auf einem etwa 1.168 m² großen Gesamtgrundstück (bebaut mit einem Doppelhaus) befindet, welches nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist und sich in sehr gesuchter Lage des Mühlheimer Stadtzentrums befindet.

Das Haus bietet folgende attraktive Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 63 m² Wfl.:

* großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den herrlichen Garten
* Büro / Arbeitszimmer
* große Küche mit attraktiver Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Flur / Eingangsbereich

Obergeschoss mit ca. 60 m² Wfl.:

* 3 Schlaf-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
* Flur

Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wfl.:

* großes, gemütliches Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer
* weiteres Schlaf- bzw. Ankleidezimmer

Im Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nfl.:

* Waschküche / Heizungskeller
* 2 Abstell-/Lagerräume

Zudem gehört zum Anwesen ein Pkw-Abstellplatz im Hof sowie ein schöner Gartenbereich mit Freisitz.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.168 m² - der auf das zum Verkauf anstehende Haus entfallende ideelle Anteil am Grundstück beträgt ca. 409 m² (= 35/100stel Miteigentumsanteile).

Die Immobilie bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder viel Platz für die Familie.

Im Jahre 2004/05 wurde die Immobilie grundlegend entkernt und saniert, so wurde unter anderem das Duschbad im Erdgeschoss sowie im Jahre 2012/13 im Obergeschoss das Bad komplett erneuert.

Zudem wurde im Jahre 2022 eine neue Gaszentralheizung eingebracht.