Etagenwohnung in Schwerin-Göhrener Tannen
Wohnungspaket mit Potential: 5 Einheiten – starke Renditechance & steuerlicher Vorteil
19061
Schwerin, Göhrener Tannen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 318 m²
71 Aufrufe
Objekt-ID: 38956800
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 318.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 570.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.792,45 € |
| Mit Immobilienpreisen Schwerin vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 62,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnungspaket besteht aus fünf vermieteten Einheiten in einem umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 grundlegend modernisiert und erfüllt heute den energetischen Standard der Effizienzklasse B – eine Seltenheit im Bestand und ein klares Qualitätsmerkmal.
Für Kapitalanleger bietet dieses Paket gleich mehrere Vorteile: Die Wohnungen sind solide vermietet, sodass von Beginn an stabile Mieteinnahmen generiert werden. Gleichzeitig besteht durch vorhandene Rücklagen ein außergewöhnlicher Spielraum für wirtschaftliche Verbesserungen am Gebäude – sei es werterhaltend oder wertsteigernd.
Ein besonderer Vorteil: Das Paket bietet erweiterte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die den Netto-Ertrag spürbar steigern können.
Für Kapitalanleger bietet dieses Paket gleich mehrere Vorteile: Die Wohnungen sind solide vermietet, sodass von Beginn an stabile Mieteinnahmen generiert werden. Gleichzeitig besteht durch vorhandene Rücklagen ein außergewöhnlicher Spielraum für wirtschaftliche Verbesserungen am Gebäude – sei es werterhaltend oder wertsteigernd.
Ein besonderer Vorteil: Das Paket bietet erweiterte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die den Netto-Ertrag spürbar steigern können.
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Lage
19061 Schwerin
Schwerin Göhrener Tannen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.736,22 €/m² in Schwerin - Göhrener Tannen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Schwerin liegt derzeit bei 2.891,36 €/m².
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