Etagenwohnung in Gersthofen

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in Gersthofen anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in massiver Bauweise. Dank barrierefreier Zugänge und eines Aufzugs ist sie für jede Lebenssituation bestens geeignet.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, neu ausgestattet und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie bevorzugen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ideal nutzbares Homeoffice bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Badheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die geschmackvolle, hochwertige Möblierung schafft ein harmonisches, einladendes Ambiente. Besonders praktisch: Die vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 10 m² große Loggia / Winterbalkon, ausgestattet mit Alufenstern und Linoleum-Belag. Dieser ganzjährig nutzbare Raum bietet eine geschützte, gemütliche Rückzugsoase und begeistert mit einer fantastischen Aussicht bis hin zu den Alpen – ideal für ruhige und entspannte Stunden.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum bieten praktischen, zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und ist dank umfangreicher Rücklagen langfristig gut abgesichert. Dies trägt zu niedrigen Sanierungsrisiken und günstigen Nebenkosten bei. Großzügige Gemeinschaftsflächen im Außenbereich stehen allen Bewohnern zur Verfügung und runden das Gesamtpaket angenehm ab.

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