Reiheneckhaus zum kaufen in Plankstadt

Dieses im Jahr 1964 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine flexibel nutzbaren Wohnkonzepte – ob klassisch als Einfamilienhaus oder dank einzelner Wohneinheiten optimal als Zweifamilienhaus.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei jeweils ca. 80 m² große Wohneinheiten im Hochparterre und Obergeschoss, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Untergeschoss.

Das außergewöhnlich große, ca. 587 m² umfassende und länglich geschnittene Grundstück bietet ideale Bedingungen für Gartenliebhaber und eröffnet darüber hinaus weitere bauliche Möglichkeiten gemäß Bebauungsplan.

Das Obergeschoss befindet sich im gepflegten Zustand und präsentiert sich mit hellen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung, während das Hochparterre noch im unsanierten Zustand wartet und somit Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Die Aufteilung in beiden Etagen ist identisch und umfasst jeweils ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang auf den jeweiligen Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die Terrasse im Hochparterre führt direkt in den Garten, während der ca. 6 m² große Balkon im Obergeschoss überdacht ist und einen geschützten Außenbereich schafft. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,47 m.

Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt neben zwei klassischen Kellerräumen eine kleine Einliegerlösung mit zwei Zimmern sowie einem Bereich, der als Küche oder WC genutzt werden kann – durch die geringe Deckenhöhe von ca. 2,10 m zählt dieser Bereich jedoch nicht zur Wohnfläche.

Der großzügige Spitzboden bietet ausgezeichnetes Ausbaupotenzial und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Zur technischen Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sowie eine Stromheizung aus dem Jahr 1994.
Ein Außenstellplatz seitlich des Hauses sorgt für bequemes Parken direkt auf dem Grundstück.
Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, jedoch zeigen die Mieter Bereitschaft zu einem möglichen Auszug.
Dieses Objekt vereint solides Potenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.