Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böhl-Iggelheim

Exklusives Immobilienensemble mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Mietfrei · Vielseitig · Wertstark – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, vollständig leerstehendes 3-Familienhaus, das mit großzügigen Grundrissen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Erweiterbarkeit überzeugt. Ergänzt wird dieses Ensemble durch ein charaktervolles Nebengebäude sowie einen separaten, bereits parzellierten Bauplatz – ein seltenes Gesamtpaket mit enormem Zukunftspotenzial.

++ Das Haupthaus – Raum für Visionen ++

Das Mehrfamilienhaus umfasst aktuell drei Wohn­einheiten mit insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche:

- Erdgeschoss: klassische 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,75 qm

- Obergeschoss: lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,75 qm

- Dachgeschoss: elegante, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,54 qm

Besonders attraktiv: Eine bereits genehmigte Bau­genehmigung erlaubt die Aufteilung auf insgesamt fünf Wohneinheiten – ein signifikanter Mehrwert für Investoren und Bauträger.

++ Nebengebäude – die stilvolle Erweiterungsoption ++

Das Nebengebäude mit ca. 85 m² Fläche bietet eine seltene Chance für kreative Konzepte: Ob exklusive LOFT-Wohnung, Atelier, Büro oder attraktive Lagerfläche für Gewerbe – hier lassen sich hochwertige Zusatzflächen realisieren oder flexibel vermieten.


++ Zusätzlicher Bauplatz – separate Einheit, eigener Wert ++
Zum Angebot gehört ein weiterer, eigenständiger Bauplatz mit ca. 314 m². Dieser eignet sich ideal zur Bebauung mit einem 1–2-Familienhaus und vervollständigt die außergewöhnliche Entwicklungsperspektive dieses Immobilienpakets.


++ Komfort & Privatsphäre ++
Im abgeschlossenen Innenhof stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein komfortables Plus für Bewohner, Mieter oder Besucher.

FAZIT:
Das Gesamtpaket – selten, vielseitig, wertbeständig. Dieses Immobilienensemble vereint Leerstand für sofortigen Gestaltungsspielraum, hervorragende Erweiterungsoptionen und eine zukünftige Wertsteigerungsperspektive, wie sie nur selten angeboten wird. Ein Premium-Angebot für Käufer, die das Besondere suchen – und das Potenzial, aus Immobilien echte Werte zu schaffen.