Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rüdersdorf bei Berlin
MFH mit 6 Wohneinheiten – 4% in 2026, vollvermietet, gepflegt, gute Lage nahe Museumspark
15562
Rüdersdorf bei Berlin
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 889.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 380 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38957496
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 380.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 800,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 889.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.339,47 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1904 |
Objektbeschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit klassischer Stuck- und Klinkerfassade in attraktiver Lage von Rüdersdorf - Bruttoanfangsrendite von 4% bei möglicher Mieterhöhung ab 2026
Angeboten wird ein Ende der 1990er Jahre umfassend saniertes und top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und Keller.
Das Grundstück umfasst rund 800 Quadratmeter und hält im hinteren Bereich ein Nebengebäude mit Abstellräumen für die Mieter sowie einen großen Garten mit Platz und weiterem Potential bereit.
Insgesamt sind 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 oder 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von rund 380 Quadratmetern vorhanden. Die Wohneinheiten wurden bei Mieterwechsel regelmäßig modernisiert und verfügen teilweise gehobene Ausstattung, wie z.B. Rolläden, Balkone, ein barrierefreies Badzimmer in der EG Wohnung sowie Kaminofen in der DG Wohnung.
Der Jahresrohertrag liegt bei aktueller Vollvermietung bei 30744 Euro. Eine Erhöhung der Miete ist bei 4 Wohnungen sofort und im Übrigen ab Mai 2026 möglich.
Aus Diskretionsgründen handelt es sich beim Foto um ein Musterfoto.
Bei Interesse melden Sie sich gern mit vollen Kontaktdetails für weitere Informationen zur Ausstattung sowie Adresse, Mieter- und Sanierungslisten.
Angeboten wird ein Ende der 1990er Jahre umfassend saniertes und top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und Keller.
Das Grundstück umfasst rund 800 Quadratmeter und hält im hinteren Bereich ein Nebengebäude mit Abstellräumen für die Mieter sowie einen großen Garten mit Platz und weiterem Potential bereit.
Insgesamt sind 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 oder 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von rund 380 Quadratmetern vorhanden. Die Wohneinheiten wurden bei Mieterwechsel regelmäßig modernisiert und verfügen teilweise gehobene Ausstattung, wie z.B. Rolläden, Balkone, ein barrierefreies Badzimmer in der EG Wohnung sowie Kaminofen in der DG Wohnung.
Der Jahresrohertrag liegt bei aktueller Vollvermietung bei 30744 Euro. Eine Erhöhung der Miete ist bei 4 Wohnungen sofort und im Übrigen ab Mai 2026 möglich.
Aus Diskretionsgründen handelt es sich beim Foto um ein Musterfoto.
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Lage
15562 Rüdersdorf bei Berlin
Rüdersdorf bei Berlin
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12.462,01 €/m² in Rüdersdorf bei Berlin.
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