Einfamilienhaus zum kaufen in Tiefenbach

In einer Neubausiedlung von Tiefenbach entsteht dieses moderne freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück in der Pfarrer-Siegfried-Kroiss-Straße 30.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Passau – nur wenige Fahrminuten von der Stadt entfernt. So genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zur lebendigen Dreiflüssestadt Passau mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten.
Der Neubau überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familien, die großzügiges und komfortables Wohnen suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 50 m²), Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 24 m²) und in den Garten. Zudem verfügt der Kochbereich über eine separate Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Ergänzt wird dies durch einen Dachzugang, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage mit ca. 18 m² sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: massive Bauweise mit starkem Mauerwerk, anthrazitfarbene Dacheindeckung, Fußbodenheizung und elektrische Rollos in allen Räumen sowie großzügige Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume. Beheizt wird das Haus über eine PV-unterstützte Wärmepumpe. Der Energieausweis bestätigt den hervorragenden Standard: Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf nur 8 kWh/(m²·a).

Dieses Objekt vereint energieeffizientes Wohnen, moderne Architektur und eine familienfreundliche Lage.