Mehrfamilienhaus zum kaufen in Norderstedt

Attraktive Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten in Norderstedt
Diese gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie regelmäßige Modernisierungen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Souterrain.

Über zwei separate Hauseingänge sind die insgesamt elf Wohneinheiten erreichbar. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse mit Größen zwischen ca. 32,5 m² und 74,9 m² und sprechen somit sowohl Singles als auch Paare an.
Auf der rückwärtigen Gebäudeseite verfügen alle Wohnungen – mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen – über einen Balkon oder eine Terrasse. Zwei Garagen stehen zusätzlich zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
-2015: Ausbau und Schaffung einer zusätzlichen Wohnung im Dachgeschoss
-2016: Kernsanierung einer Souterrain-Wohnung
-Eine Erdgeschosswohnung wurde kürzlich vollständig saniert
-Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; die straßenseitigen Fenster wurden 2014 durch 3-fach schallgedämmte Verglasung ersetzt.
-Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer sichergestellt ist.

Mieteinnahmen 101.000€ pro Jahr