Erdgeschosswohnung in Altlußheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1985 in der Schillerstraße 18 in 68804 Altlußheim. Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit ca. 87,29 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Diele sowie einen praktischen Vorratsraum.

Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche (Sondernutzungsrecht), die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist die im Sondereigentum stehende Garage (Nr. GA 4) im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Diese ist über eine Hausdurchfahrt bequem erreichbar.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:
• Erneuerung der Heizungsanlage (2024)
• Erneuerung der Leitungen (Wasser/Abwasser) im Gemeinschaftseigentum
• Diverse Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum
• Komplettrenovierung des Sondereigentums (Wohnung)

Der Zustand der Wohnung und des Gebäudes wird im Gutachten insgesamt als mittlerer Ausstattungszustand bewertet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 € inkl. Rücklagen.