Dachgeschosswohnung in Traunstein

Zum Verkauf steht unsere liebevoll gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in der unteren Stadt von Traunstein.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 53m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare und Singles.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Einbauküche, einen Abstellraum, zwei Kriechdachböden, einen sonnigen Ostbalkon, ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch-, und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz; zusätzlich haben wir einen weiteren Stellplatz für monatlich 40 Euro angemietet.

2024 wurde die Gastherme erneuert und 2021 ist die Tiefgarage komplett saniert worden. Für das Jahr 2026 ist die Erneuerung aller Dachfenster im Haus geplant, die Kosten werden aus der Rücklage gedeckt.

Das Hausgeld beträgt derzeit 295€, wovon ca. 90€ für Rücklagen gespart werden.

Besonderheit:
Da wir derzeit selbst noch in der Wohnung leben, möchten wir gerne bis zur Fertigstellung der Sanierung unseres neuen Hauses hier wohnen bleiben. Der Übergabetermin kann daher individuell und in Absprache gestaltet werden – eine gute Gelegenheit für Käufer, die mit dem Einzug noch etwas Zeit haben oder die Wohnung zunächst als Kapitalanlage nutzen möchten.

zur Lage:
Die Wohnung liegt im wunderschönen Chiemgau – einer der beliebtesten Regionen Bayerns, die Sommer wie Winter mit Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar; der Stadtplatz ist nur 5 Minuten und die Traun 2 Minuten entfernt.

Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat – keine Maklerprovision.

Bei Interesse oder für weitere Informationen schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.