Einfamilienhaus zum kaufen in Nünschweiler

In der malerischen Gemeinde Nünschweiler präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m², verteilt auf zwei separat zugängliche Wohnetagen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte.

Objektbeschreibung:
Obergeschoss (ca. 131 m²):
Zwei helle und geräumige Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Separate Küche
Modernes Badezimmer mit WC
Kleines Büro
Zusätzliches separates WC
Große Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten

Kellergeschoss (ca. 132 m²):
4 vielseitig nutzbare Zimmer
Eigene Küche
Badezimmer mit WC
Entspannende Sauna und Spabereich
Heizraum mit moderner, effizienter Ölheizung (neu installiert im Jahr 2021)

Dachgeschoss:
Große Lagerfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Außenbereich:
Großer, gepflegter Garten mit überdachtem Grillbereich
Drei Pkw-Stellplätze sowie eine Garage
Praktisches Gerätehäuschen für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten:
Beide Etagen verfügen über separate Eingänge und sind aktuell durch eine Treppe verbunden. Diese kann bei Bedarf geschlossen werden, um vollständige Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und modernisiert, einschließlich einer effizienten Dämmung. Zudem wurde es umfassend kernsaniert, sodass es sofort bezugsfertig ist.

Besichtigung nach Vereinbarung: +4915773660512