Erdgeschosswohnung in Netphen

Diese charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Naturnähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², einem modernen Grundriss und hochwertigen Echtholzparkett, ist diese Eigentumswohnung die perfekte Wohlfühloase. Sowohl als langfristige Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ist dies die perfekte Wohnung.
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Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- Durchgangszimmer (derzeit genutzt als Büro)
- Neue Isolierverglasung von Schüco, installiert im Jahr 2019
- Eine eigene Terrasse für entspannte Momente im Freien
- Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz
- sehr gepflegter und einladender Gesamteindruck der Eigentumswohnung
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Das Grundstück mit einer Größe von 1.319 m² ist auf nur zwei Eigentumswohnungen verteilt, was eine besonders ruhige und private Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt.
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Weitere Eckdaten dieser Immobilie:
- Derzeit gut vermietet seit 2022 zu einer Kaltmiete von 540€ inklusive 20€ für die Nutzung des Carports
- Zentralheizung aus dem Jahr 1984, betrieben mit Öl
- Hochwertiger Echtholzparkett
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Hausgeld beträgt 0 € - Eigenverwaltung der beiden Eigentümer
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Genießen Sie die grüne Lage mit guter Aussicht in Netphen, Ortsteil Dreis-Tiefenbach. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Qualität und Ruhe.
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6593/19708 Miteigentumsanteilen gem. Teilungserklärung