Erdgeschosswohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates innenliegendes Esszimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft oder als Mehrpersonenhaushalt.

Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde die Fläche in eine Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein individueller Grundriss, der insbesondere im Badbereich von der klassischen Aufteilung abweicht. Zugleich verleiht dies der Immobilie einen besonderen Charakter und praktische Flexibilität.

Eine Besonderheit ist das innerhalb der Wohnung liegende Treppenhaus. Es führt direkt in die eigenen Kellerräume, die derzeit als Erweiterung zum Wohnraum genutzt werden. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz und ein funktionaler Mehrwert.

Die Wohnung ist derzeit an eine Studenten-WG vermietet.

Hinweis: Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.