Dachgeschosswohnung in Amberg-Luitpoldhöhe

Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung richtet sich an alle, die Substanz erkennen und Sanierung als Chance sehen. Auf rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vier Fenstern, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit ca. 200 m² Fläche – viel Platz für Gemüsebeet, Kinderspielbereich oder einfach eine ruhige Grünzone. Zusätzlichen Stauraum bieten Kellerraum, Dachbodenabteil und ein kleiner Gartenschuppen. Im Wohnbereich ist ein Kaminofen vorhanden.

Beheizt wird das Haus über Gas. Der vorliegende Bedarfsausweis weist 136,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, aus. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 95 €. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1922 ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Investoren und Fix- und -Flip-Strategien, die eine klare Aufgabenliste und Entwicklungspotenzial suchen.

Interesse? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.