Einfamilienhaus zum kaufen in Hünstetten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem traumhaft angelegten Garten in ruhiger Lage von Hünstetten Wallrabenstein. Auf einem ca. 898m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1975, das mit durchdachter Aufteilung, viel Wohnfläche und liebevollen Details überzeugt.

Das Haus bietet eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 199m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss und einer gemütlichen Einliegerwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Maisonettewohnung (EG & UG – ca. 199 m²): Über den Haupteingang betreten Sie einen großzügigen Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich:-Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche-Eine hochwertig ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche-Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschön eingewachsenen Garten.

Im Untergeschoss finden sich: Zwei Wohnräume mit Tageslicht Ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad-Zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum-Ein direkter Gartenzugang.

Einliegerwohnung (DG – ca. 75 m²) Die Dachgeschosswohnung bietet einen herrlichen Fernblick über die Umgebung und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:-Windfang mit Abstellkammer-Großer Wohn- und Essbereich mit Erker und Kaminofen-Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss Großzügiges Schlafzimmer

Außenbereich – Gartenidylle pur Ein echtes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit:-Überdachter Terrasse Gartenhütte (ideal für Holzlagerung & kleine Feste)- Sonnigen Ruheplätzen-Pflegeleichtem Bewuchs mit viel Grün.

Hier lässt es sich entspannen, feiern und das Leben genießen ideal für Familien, Gartenliebhaber und Haustierfreunde.

Hinweis:
Die Maisonettewohnung im Erd- und Untergeschoss kann problemlos mit der Dachgeschosswohnung verbunden werden eine bereits vorhandene Wendeltreppe im Erdgeschoss macht dies möglich. Die bestehende Trennwand kann bei Bedarf entfernt werden, sodass eine großzügige Wohneinheit über drei Ebenen entsteht.

Alternativ besteht die Option, die Einliegerwohnung ins Untergeschoss zu verlegen.

Diese architektonische Flexibilität erlaubt sowohl das Mehrgenerationenwohnen, als auch die Teilvermietung, Homeoffice-Nutzung oder die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 274 m² Wohnfläche.

Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.