Mehrfamilienhaus zum kaufen in Raubling

Zweifamilienhaus mit Bergblick – Attraktiver Kaufpreis & ideale Chancen für Kapitalanleger und Eigennutzer

Dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück vereint ruhiges Wohnen, herrlichen Bergblick und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die heute sicher investieren und morgen selbst einziehen möchten.

Das Haus wurde 1952 erbaut, 1970 erweitert und über die Jahre vom Eigentümer kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen neue Fenster, ein vollständig erneuertes Dach, Außen- und Dachdeckendämmung sowie eine energieeffiziente Heizung mit Solarthermie. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, wobei einige Bereiche noch renovierungsbedürftig sind und Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Die Immobilie umfasst zwei großzügige, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen:

Erdgeschosswohnung (ca. 93 m²) mit eigener Terrasse, überdachter Loggia und wunderschönem Bergblick
Obergeschosswohnung (ca. 94 m²) mit sonnigem Balkon und optimaler Raumaufteilung

Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits sofort beziehbar, ideal für Eigennutzer oder für eine Neuvermietung. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für 900 € Kaltmiete vermietet; die Mieter sind jedoch bereits auf Wohnungssuche, sodass auch diese Einheit perspektivisch für die Eigennutzung zur Verfügung stehen wird.

Anstelle eines Kellers bietet ein angeschlossenes Nebengebäude wertvollen zusätzlichen Raum. Hier befinden sich die Heizung, Öltanks sowie eine separate Werkstatt – ideal für Bastler, Hobbyhandwerker oder als praktische Abstellfläche.

Das weiträumige Grundstück eröffnet zudem spannende Entwicklungsmöglichkeiten: Ein Anbau, ein Neubau oder sogar die Errichtung eines Doppelhauses sind denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Eine einladende Immobilie mit attraktivem Kaufpreis, laufenden Mieteinnahmen und hervorragenden Perspektiven – sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Rufen Sie uns gerne an unter 08104-888508. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können!

EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speise
- Gästezimmer
- Duschbad
- Diele/Flur
- Terrasse
- Nebengebäude m. Abstellraum, Heizung, Werkstatt

OG:
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Büro
- Bad
- Diele/Flur
- WC
- Balkon