Einfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Roter Hügel

Von Privat: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche (ca. 134 m² Gebäudenutzfläche) auf einem großzügigen Grundstück von rund 688 m² im beliebten Bayreuther Ortsteil Roter Hügel.

Das Haus wurde 1992 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und 2023 teilmodernisiert. Es überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung. Parkettboden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer sowie ein zentral platzierter Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass einem sofortigen und sorgenfreien Einzug nichts im Wege steht.

Das Objekt bietet 5 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen tageslichtdurchfluteten Keller, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit Obstbaumbestand, der das Haus umgibt. Mit seiner optimalen Ausrichtung und dem harmonischen Zuschnitt lädt er zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echtes Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Im darüberliegenden Dachraum findet sich zusätzlicher Stauraum, z. B. für eine Holzlege.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die durch Stromeinspeisung monatliche Einnahmen generiert. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.