Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

In gegehrter Hanglage von Birkenau-Reisen steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das große Grundstück mit insgesamt 1620 qm wird derzeit insgesamt genutzt.
In den 1620 qm Grundstück ist ein baureifer Bauplatz mit 689 qm
( eigene Flurstück-Nr. ) enthalten.

Eingebettet in eine schöne, grüne Wald-und Wiesenlandschaft erleben sie hier eine Immobilie für den anspruchsvollen Käufer.
Die Immobilie im Landhauscharakter aus dem Jahre 1965 mit ca. 206 qm Wohnfläche auf zwei Etagen ( UG und OG) bietet dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sowie individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoß befindet sich sich die Hauptwohung mit einem geräumigen Wohn-Eßzimmer ( 45,42 qm) und einem schönen großen Panoramafenster. Von hier aus haben sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon der sich über die gesamte Läne des Hauses zieht.
Dieser Balkon ermöglicht einen trumhaften Blickin den weitläufigen Garten mit dem alten Baumbestand und weiter in die umliegende, grüne Landschaft.
Es ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer lädt zu behaglichen Abenden nach anstrengenden Tagen ein.
Auf dieser Etage befinden sich sich die Küche mit Vorratskammer, 3 Schlafzimmer, 1 Badeziummer, 1 Gäste -Wc und der Eingangsbereich mit Garderobe und Diele.
Die Gesamtwohnfläche auf diesem Stockwerk beträgt 123,81 qm

Ausgehend von dieser Wohnebene gelangt man durch Innentreppe
nach unten in die Einliegerwohnung.
Sie kann jederzeit bei Fremdvermietung geschlossen werden.
Diese Wohnung bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. eine Etage für die Kinder, Wohnbereich für die Großeltern oder auch für ein eigenes Büro mit separatem Zugang.
Die Wohnung im UG umfasst ca. 82,35 qm und hat einen eigenen Eingang.