Erdgeschosswohnung in Engelskirchen

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Sonnige Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten!

Das im Jahr 1996 erbaute 11 Parteienhaus bietet eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die durch eine klare Raumaufteilung und gepflegten Wohnkomfort überzeugt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und schafft einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlich eine Duschmöglichkeit bietet. Ein Schlafzimmer mit Terrassentür und ein 3. Zimmer, z.B. Büro oder Kinderzimmer, vervollständigen den Grundriss. Die Küche ist ebenfalls separat gehalten und funktional mit Vorratsraum gestaltet. Ein Kellerraum, der sich gegenüber der Wohnung befindet, sorgt für praktischen Stauraum, ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden. Die Wohnung ist über einige Treppenstufen erreichbar, die zu der Etagentür der Wohnung führen.
Es handelt sich um eine ruhige Sackgassenlage mit Aussicht. Das Krankenhaus Engelskirchen und ein Kindergarten sind in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Autobahn- und Zuganbindung Richtung Köln und eine erfahrungsgemäß gute Vermietbarkeit. Haustiere sind erlaubt und die Wohnung eignet sich gut für Allergiker, da Fliesen und Laminatböden vorhanden sind.
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 mietfrei!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 101,1 kWh/(m² a), Gas, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1995, Energieeffizienzklasse D