Erdgeschosswohnung in Nittenau

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Standard, eine hochwertige Ausstattung und einen ausgezeichneten energetischen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Effizienz harmonisch vereint.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse in Westausrichtung, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Eine maßgefertigte Schreinerküche aus 2024 fügt sich nahtlos in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein ansprechend gestaltetes Badezimmer zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht dem Standard eines Neubaus: dreifach verglaste Kunststofffenster, ein robuster Vinylboden und eine Fußbodenheizung sorgen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die über Luftwärmepumpen mit PV-Anlagen betrieben wird. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten.

Die neuwertige Erdgeschosswohnung kombiniert moderne Technik, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Architektur. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von einer zukunftssicheren Immobilie mit hohem Wohnkomfort, attraktiver Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept.