Etagenwohnung in Lingen (Ems)

Herzlich willkommen im beliebten Lingener Stadtteil Laxten – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 70 m² soliden Wohnkomfort mit moderner Ausstattung.

Das Gebäude, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde in massiver, zweischaliger Bauweise aus Kalksandstein errichtet, verfügt über Stahlbetondecken und ein klassisches Satteldach mit Tondachziegeln. Rinnen und Fallrohre bestehen aus langlebigem Zink.

Die Wohnung selbst besticht durch helle, großzügig geschnittene Räume. Doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster sorgen für Licht und gute Wärmedämmung. Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl-Designbelag und Fliesen. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine hochwertige Glasschiebetür sorgt für einen eleganten Übergang zwischen Wohnbereich und Büro, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Weiße Innentüren aus Holz fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine große überdachte Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwerttherme als Zentralheizungssystem, ergänzt durch weiße Flachheizkörper. Zwei Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima. Teilweise sind manuelle Rollläden vorhanden.

In den letzten Jahren wurden gezielt Modernisierungen durchgeführt: 2021 wurden die Klimageräte installiert, 2022 das Küchenfenster und das Badezimmer erneuert, und 2023 erhielten sämtliche Fenster und Türen des Mehrfamilienhauses einen neuen Außenanstrich.

Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Fahrradstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Diese Wohnung verbindet die solide Bauweise des Mehrfamilienhauses mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer ruhigen Lage in Lingen-Laxten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Loggia und Stellplatz legen.

Die Immobilie wird aktuell selbst genutzt und ist ab dem 31.03.2026 verfügbar.

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