Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Bonn-Duisdorf bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und attraktiver Perspektive für eine spätere Eigennutzung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, umgeben von einer grünen und ruhigen Wohnumgebung mit gewachsenem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof Duisdorf sind bequem erreichbar – ein Standort mit dauerhaft stabiler Nachfrage.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl, während drei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der sonnige Balkon ist von einem der Zimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um den Feierabend in Ruhe zu genießen. Die Küche verfügt über eine praktische kleine Abstellkammer, und das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und hell gefliest.

Auch die Nebenflächen sind komfortabel: Zur Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gaszentralheizung.

Das Gebäude wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet – eine wertbeständige Anlage mit sicherem Mietertrag. Aufgrund der gefragten Lage in Bonn-Duisdorf bietet sie zugleich hervorragende Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit Zukunftsperspektive suchen – und für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.