Einfamilienhaus zum kaufen in Wilsdruff

Als EFH nutzbar oder mit einer separaten Einliegerwohnung, bietet dieses Haus Raumkomfort auf drei Ebenen. Im EG befindet sich eine ca. 90,89 m² große Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, Küche, Bad und einem Kachelofen. Das OG/DG umfasst eine Wohnung mit ca. 121,18 m², vier Zimmern, Küche und Bad. Das große Wohnzimmer ist komfortabel mit zwei Zimmertüren ausgestattet, was für die tägliche Nutzung sehr praktisch ist. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Bei dieser Immobilie wird das Outdoor-Living zum Erlebnis. Auf dem weitläufigen Grundstück warten ein erfrischender Außenpool, eine Sonnenterasse und eine Sommerküche sowie eine beheizbare Außentoilette auf ihre Gäste. Für weiteren Freiraum wurde viel Wiese belassen, was dem Grundstück seinen natürlichen Charakter gibt. Am oberen Grundstücksende entstand eine Außensauna mit Echtholzofen, die gleichermaßen als Grillstube für bis zu 9 Personen genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen.

Etwa 3 Monate ab Verkauf wird die obere Wohnung frei. Die untere Wohnung ist an jungen Mann vermietet, der bei Eigenbedarf bereit wäre, in angemessener Zeit auszuziehen. (Mieteinnahme ca. 650 €/p.M. zzgl. ca. 170 € BK)

Sanierungsumfang:

Das Haus wurde ca. 1800 erbaut und wurde 2013 umfassend saniert. Dabei wurden alle Leitungen (AW, TW, Strom, Gas) erneuert sowie alle Fenster, Dach, Dachdämmung, Bäder, der Innenausbau, die Heizungsanlage. Lediglich der Fassadenputz bedarf noch einer abschließenden Erneuerung. Im EG bestehen die Wände aus Sandstein, im OG und DG aus zweischaligem Mauerwerk.

Highlights:

• Hauswasserwerk für Brauchwassernutzung
• zwei Brunnen
• 2025 wurde der Brenner der Gasheizung erneuert
• 2000 Garagen
• 2015 Moderne, feuerverzinkte Zaunanlage
• 2015 Sommerküche
• 2010 Außenpool und 2015 Sonnenterrasse
• 2021 Außensauna und Grillpavillon
• 2020 Fassade an der Scheune erneuert sowie Dachstuhl ertüchtigt und Dacheindeckung erneuert.

Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Verkäufer bitten, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.