Einfamilienhaus zum kaufen in Löwenstein

In ruhiger und naturnaher Lage von Löwenstein erwartet Sie dieses kleine und charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 76 m² und steht auf einem kompakten, gut nutzbaren Grundstück von 156 m². Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege in die Natur und eine herrliche Aussicht legen.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mittelpunkt des Alltags ist das helle Wohn- und Esszimmer, das durch Fenster und Türe zur Terrasse viel Tageslicht erhält und einen gemütlichen Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lässt sich harmonisch einrichten. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, bietet eine solide Grundlage und kann je nach Geschmack modernisiert oder erweitert werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein WC und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit nord-westlicher Ausrichtung, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die umliegenden Weinberge bietet. Dieser Platz eignet sich ideal für erholsame Stunden an der frischen Luft, gemütliche Sommerabende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. Die Lage schafft eine Verbindung zwischen Wohnen und Natur, die im Alltag wohltuend wirkt.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei sehr große und besonders hohe Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum bieten. Eine dritte Garage ist ebenfalls vorhanden, jedoch besteht für diese ein Nutzungsrecht zugunsten des Eigentümers des angrenzenden Grundstücks. Dadurch ergibt sich eine klare Nutzungssituation, die bereits geregelt ist und keine Einschränkung der eigenen Stellflächen zur Folge hat.
Das Haus wird derzeit über einen Ofen beheizt. In Bezug auf Heizung und Elektrik sind Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll, um das Gebäude technisch und energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen. Dies bietet dem künftigen Eigentümer die Chance, eigene Vorstellungen einzubringen und das Objekt nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt bietet der Dachstuhl. Hier besteht das Potenzial für ein weiteres Zimmer durch einen geeigneten Ausbau.