Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bielefeld-Sennestadt

Dieses freistehende Wohnhaus in ruhiger Lage von Bielefeld wurde zu einem flexiblen Apartmentkonzept mit sechs Mikro-Einheiten umgebaut – perfekt für Kurzzeitvermietung, möbliertes Wohnen oder betreutes Wohnen. Vier Apartments sind bereits vollständig saniert, zwei weitere lassen sich mit ca. 40.000 € Aufwand fertigstellen.

Ein integrierter Personenaufzug, eine PV-Anlage (8,41 kWp, Baujahr 2015) sowie teilweise erneuerte Leitungen (2022) bieten solide Voraussetzungen für eine zukunftsfähige Nutzung. Die Immobilie ist vollständig leerstehend – ideal für Investoren, die ohne Mieterschutz direkt mit dem Vermietungsbetrieb starten möchten.

Investmentpotenzial – Kurzzeitvermietung via Airbnb

Ø Auslastung: ca. 230 Nächte p. a.
Ø Tagespreis (ADR): ca. 91 €/Nacht
Umsatz pro Einheit: ca. 20.930 €/Jahr
Gesamtumsatz (6 Einheiten): ca. 125.580 €/Jahr
Betriebskosten (ca. 25 %): ca. 31.400 €/Jahr
Nettoertrag vor Finanzierung: ca. 94.000 €/Jahr
Nach Investition (40.000 €): nachhaltiger Ertrag bei ca. 86.000 €/Jahr

Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus baulicher Vorbereitung, technischer Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit – ein ideales Einstiegsmodell für das boomende Segment der Kurzzeitvermietung.