Sonstige zum kaufen in Hagenbüchach
Zweifamilienhaus als Investment: 6 % Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeit sichern!
91469
Hagenbüchach
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 180 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38964248
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 420,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.661,11 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite von 6%, zuverlässige Mieteinnahmen und zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Rendite. Im Rahmen der Renovierungen 2023/2024 wurden Dach, Fenster und Leitungen erneuert, das Haus innen modernisiert und eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung (seit 01.08.2023 vermietet, 650 €), das Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung (seit 01.07.2024 vermietet, 850 €). Beide Mietverhältnisse sind zuverlässig, die nächste Mieterhöhung nach Mietspiegel ist perspektivisch möglich. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss zu einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung auszubauen, was die Rendite deutlich erhöhen kann.
Fazit: Ein modernisiertes, voll vermietetes Zweifamilienhaus mit stabiler Rendite, Ausbaureserve und hervorragendem Potenzial – eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Erfolg.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung (seit 01.08.2023 vermietet, 650 €), das Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung (seit 01.07.2024 vermietet, 850 €). Beide Mietverhältnisse sind zuverlässig, die nächste Mieterhöhung nach Mietspiegel ist perspektivisch möglich. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss zu einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung auszubauen, was die Rendite deutlich erhöhen kann.
Fazit: Ein modernisiertes, voll vermietetes Zweifamilienhaus mit stabiler Rendite, Ausbaureserve und hervorragendem Potenzial – eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Erfolg.
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