Etagenwohnung in Unterschleißheim

Wichtiger Hinweis für Interessenten

Diese Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.
Die bisherige Eigentümerin (82 Jahre) bleibt lebenslang als Mieterin in der Wohnung wohnen.
- Eigennutzung ist im Moment nicht möglich.
- Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann separat für 15.000 € erworben werden.

Objekt

Diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990).

Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Loggien und die wertstabile Lage machen das Objekt zu einer soliden, langfristig sicheren Kapitalanlage im Münchner Norden.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur West-Loggia bietet eine angenehme Atmosphäre für die Abendstunden.
Die zweite Loggia, nach Osten ausgerichtet, ist direkt vom Essbereich zugänglich und ideal für den Start in den Tag.

Ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein modernes Bad (innenliegend, saniert 2019) ergänzen das attraktive Gesamtbild.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – perfekt für Kapitalanleger, die eine planbare und sichere Mietrendite suchen.