Einfamilienhaus zum kaufen in Schonach im Schwarzwald

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit rund 157 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 522 m² viel Platz für Familien, die Wert auf ein wohnliches Umfeld und eine gute Lage legen. Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen herrlichen Blick über Schonach und profitieren zugleich von der ruhigen Wohngegend – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet dabei Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einem klassischen Kellerbereich auch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Büro oder Hobbyraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter zum geschützten Freisitz, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Unterhalb der Garage steht Ihnen zudem praktischer Stauraum zur Verfügung, der sowohl über die Terrasse im Untergeschoss als auch über einen separaten Zugang neben den Garagen erreichbar ist – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Zimmer, eine funktional ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit Flur.
Das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen. Hier stehen eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC zur Verfügung – ideal für Kinder oder Gäste.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zu schaffen.
Ein praktisches Plus: Die im Garten installierte Solaranlage unterstützt die Heizungsanlage und sorgt so für eine nachhaltige Energienutzung.
Auf dem Grundstück liegt bereits eine Glasfaserleitung. Zudem besteht ein Vertrag mit dem Zweckverband Breitbandversorgung Schwarzwald-Baar, der beim Verkauf auf den Käufer übergehen kann. Das Objekt ist somit für den zukünftigen Hausanschluss vorgemerkt. Die Kosten sind dadurch geringer, als bei einer späteren individuellen Beauftragung.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!