Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lengenfeld

Vermietetes Dreifamilienhaus mit großer Garage / Werkstatt und Garten in idyllischer Wohnlage inmitten eines gewachsenen Ortsteiles von Lengenfeld - Irfersgrün zwischen Zwickau und Auerbach/Rodewisch mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Das Wohnhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und 1997/98 bzw. 2013 umfangreich & liebevoll saniert als auch bis in die letzten Jahren immer wieder modernisiert wie z.B. Anbau von 3 neuen modernen Balkonen (2015) samt Fassadenanstrich (2025) als auch eines neuen Brennwertheizkessels (2024) ... .

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 205,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : ca. 69,14 m² mit Wohnzimmer/Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad & Balkon
OG : ca. 74,95 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad & Balkon
DG : ca. 53,34 m² mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad & Balkon

Alle 3 Wohnungen sind nachhaltig vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 11.880,- EUR im Jahr ( 990,- EUR monatlich ).

Hinter dem Wohnhaus wurde 1994 eine massive Garage/Werkstatt mit elektr. Sektionaltor & Betonfußboden ... mit einer Fläche von ca. 96,00 m² ( 12 x 8 m ) und einer Höhe von ca. 3,30 m errichtet. Diese Garage ist ebenfalls vermietet. 2 PKW-Stellplätze stehen für die Mieter ebenfalls zur Verfügung.