Einfamilienhaus zum kaufen in Bindlach

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Randlage von Bindlach vereint moderne Ausstattung, viel Platz und eine äußerst attraktive Renditechance. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert – unter anderem mit einer neuen Gastherme, neuen Bodenbelägen sowie zwei schönen Einbauküchen – und präsentiert sich heute als vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt.

Aktuell ist das gesamte Haus für 2.500 € Kaltmiete an ein Unternehmen vermietet. Das Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden, sodass die Immobilie sofort eine lukrative Wertanlage mit stabilen Einnahmen darstellt. Gleichzeitig bleibt die Option bestehen, das Haus perspektivisch selbst zu nutzen oder teilweise umzuwidmen.

Das Raumangebot ist beeindruckend: Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, zwei moderne Küchen, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Einliegerwohnung bieten idealen Platz für große Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Kellergeschossbereich, der über mehrere voll nutzbare Zimmer, sowie die zweite Küche verfügt. Dank natürlicher Belichtung und normaler Raumhöhen eignen sich diese Räume hervorragend als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Ergänzend stehen praktische Abstellflächen, eine Waschküche sowie ein Zugang zum Garten zur Verfügung.
Bei Bedarf kann das Haus auch in drei Wohneinheiten geteilt werden.

Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der viel Privatsphäre bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zwei Garagen und ein privater Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Lage am nördlichen Ortsrand von Bindlach kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen nach Bayreuth sowie zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dadurch eignet sich das Objekt ebenso für Kapitalanleger wie für Familien, die ein langfristig flexibel nutzbares Haus suchen.

Mit moderner Ausstattung, einer attraktiven Vermietungssituation und großem Platzangebot präsentiert sich dieses Wohnhaus als seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage.