Einfamilienhaus zum kaufen in Hockenheim

Auf einem ca. 1735 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus Wohnen und Gewerbe in einer attraktiven Kombination. Das Angebot umfasst ein modernisiertes Einfamilienhaus sowie mehrere Gewerbeeinheiten in Massivbauweise, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Investoren.

Wohnen im ehemaligen Garagengebäude – heute ein komfortables und großzügiges Zuhause.
Das ursprüngliche Garagengebäude wurde im Jahr 2004 umfassend zu einem zweigeschossigen, freistehenden Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234,23 m² ausgebaut. Das massive Bauwerk bietet 6 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Gewerbeflächen mit Tradition und Potenzial
Direkt angrenzend befindet sich das Werkstattgebäude (Baujahr 1968), ebenfalls in solider Massivbauweise errichtet. Dieses umfasst neben der Halle auch einen Anbau mit Büroflächen – ideal als Betriebsstätte für Handwerk, Lagerung oder Produktion.

Ergänzt wird das Gewerbeangebot durch zwei weitere Gebäude:
• Hallenanbau/Lager (Baujahr 1993) mit einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 889 m² – rückwärtig gelegen, bietet diese Einheit viel Platz für Logistik, Maschinen oder großflächige Lagerung.
• Ausstellungsraum zur Straßenseite (Baujahr 1995) mit ca. 183 m² Grundfläche, der sich optimal zur Präsentation von Waren oder als Kundenbereich eignet.

Fazit:
Dieses vielseitige Immobilienensemble vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Mit seinem Mix aus moderner Wohnfläche und großzügigen, flexibel nutzbaren Gewerbebauten bietet es eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Unternehmensstandort mit Wohneinheit, Investitionsobjekt oder Betriebsverlagerung mit Familienanschluss.