Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lampertheim

In Lampertheim-HOFHEIM (Wilhelm-Leuschner-Straße 11) gelegen, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus auf einem 425 m² großen Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial.
Das massive Zweifamilienhaus (leerstehend) aus dem Baujahr ca. 1975 verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche bietet es sich als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage an.

Die ca. 212 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
ERDGESCHOSS (ca. 147 m²):
4 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, Speisekammer, Gäste-WC
OBERGESCHOSS (ca. 65 m²):
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung.
Bei der Heizungsanlage (Baujahr ca. 2007-2009) handelt es sich um eine SenerTec-Heizung der Marke
Dachs. Diese versorgt gleichzeitig einen Warmwasserboiler und erzeugt Strom.

ZUR INFO:
Eine "Dachs GF Anlage" ist eine Gas- und Flüssigkeits-betriebene Anlage (GF) des Herstellers SenerTec, die nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) arbeitet. Sie ist ein Klein-Blockheizkraftwerk, das gleichzeitig Strom und Wärme erzeugt und dadurch eine besonders effiziente und umweltfreundliche Art der Energieversorgung darstellt. Die entstehende Wärme wird zum Heizen des Gebäudes und für die Warmwasserbereitung genutzt, während der erzeugte Strom direkt verbraucht oder in das öffentliche Netz eingespeist werden kann.

Darüber hinaus ist auf dem
Dach eine Photovoltaikanlage installiert.
Ein Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot.
Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage, in der 2 PKW hintereinander abgestellt werden können.