Doppelhaushälfte zum kaufen in Grafing bei München

Privatverkauf – Gepflegte Doppelhaushälfte in Grafing bei München

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 2009 erbaut und bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie einem großzügigen Keller, ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Jahr 2015 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses weiter erhöhten.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die beheizten Wohnräume profitieren von einer modernen Fußbodenheizung, die über eine effiziente Erdwärme-Anlage betrieben wird.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, das Haus wurde stets gepflegt. Vor Übergabe werden wir noch einige Schönheitsreparaturen vornehmen, um es in optimalem Zustand zu übergeben. Eine Übergabe ist voraussichtlich ab dem 1. Februar 2026 möglich, da meine Tochter mit ihrer eigenen Tochter derzeit im Haus lebt. Falls Sie jedoch bereits früher das Haus zu Renditezwecken erwerben möchten, könnte auch eine vorübergehende Mietzahlung durch meine Tochter in Betracht gezogen werden. Hier bin ich flexibel und richte mich gerne nach Ihren Wünschen.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Wir selbst haben es bislang nicht genutzt. Es umfasst eine eigene Küche, ein Duschbad mit WC, große Dachfenster und einen einladenden Balkon.

Der großzügige Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Hier erwartet Sie ein gepflegter, großer Garten, in dem sich auch ein bisher nicht genutztes Gartenhäuschen befindet. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Einzelgarage (18 m² / 3 x 6 Meter), ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.