Einfamilienhaus zum kaufen in Emmendorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2003. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Emmendorf mit direktem Zugang zum Elbe-Seitenkanal – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem Grundstück von ca. 1.104 m². Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet:

• 5 Zimmer
• Doppelgarage
• Küche
• Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Abstellraum
• Glasfaser Anschluss (bis 1.000 Mbit/s möglich)

Zur Ausstattung gehören eine Vaillant Ecotec Heizungsanlage mit Fußbodenerwärmung, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie die solide, massive Bauweise, die für Langlebigkeit und Energieeffizienz steht.

Die Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von ca. 85 kWh/m²a unterstreicht den guten energetischen Zustand des Hauses.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit:

• Uelzen, Bad Bevensen und Lüneburg sind schnell erreichbar

• Das Grundstück grenzt direkt an den Elbe-Seitenkanal – ein besonderes Highlight für Naturfreunde

Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 550.000 €, provisionsfrei und ohne Makler.