Haus zum kaufen in Herrieden

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial – ideal für Selbstverwirklicher

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1992, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² am ruhigen Ortsrand. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – die Autobahn A6 ist in nur etwa 2,5 km erreichbar.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – perfekt für Handwerker, Unternehmer oder kreative Köpfe, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Die Gewerbefläche umfasst rund 400 m² und ist in ein Warmlager und ein Kaltlager unterteilt. Ein besonderes Highlight ist der funktionelle Deckenkran, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche, eröffnet.
Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich zudem eine weitere Gewerbefläche, die sich ideal als Ausstellungsraum, Büro, Atelier oder Einliegerwohnung eignet.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Diese bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind der hochwertige Granitboden in Diele und Küche sowie der lichtdurchflutete Wintergarten mit großen Fensterflächen, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Die Küche befindet sich in sehr gutem neuwertigen Zustand.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung diese wurde vor etwa 4 Jahren komplett erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand, bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Wir bitten von Markleranfragen abzusehen, da die Immobilie Privat verkauft wird.
Da Privatverkauf keine Haftung oder Garantie