Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neumünster-Gartenstadt

Dieses 3-Familienhaus (Typ "Kaffeemühle") mit Vollkeller und Doppelgarage wurde im Jahre 1936 auf einem 1.043m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Neumünsters beliebtem Stadtteil Gartenstadt erbaut. Im Jahre 1975 erfolgte ein Anbau, sodass die Gesamtwohnfläche heute 217m² beträgt. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beläuft sich auf 96m².
Die Wohneinheiten des Hauses sind aktuell an zwei Familien vermietet, wobei die monatlichen Mieteinnahmen 1.800,-EUR kalt betragen. Das Haus bietet sich darüberhinaus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Haus für die große Familie, als Gemeinschaftsunterkunft o.ä. an.

Über ein Drei-Stufen-Podest gelangt man zunächst in einen Windfang und von dort in das Treppenhaus. Die 114m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Urinal und Waschbecken, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum mit Außenzugang.
Im Obergeschoss befindet sich eine 73m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Einbauküche, Badezimmer und Gäste-WC. Von der Küche hat man über ein bodentiefes Fensterelement Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Einbauküche und Duschbad. Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt 30m². Zusätzlich ist eine kleine Abseite, die für Abstellzwecke genutzt werden kann, vorhanden. Von der Wohnung im Dachgeschoss gelangt man über eine Dachbodenluke auf den unausgebauten Dachboden.
Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, zwei Abstellräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum vorhanden.
Der Außenbereich ist von Rasenbepflanzung geprägt. Eine Doppelgarage, ein massives Schuppengebäude sowie ein großer überdachter Freisitz sind ebenfalls vorhanden.