Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Roßlau

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Porsestraße 5 - folglich im innerstädtischen Bereich von Roßlau und ist 1938 errichtet sowie 1994/1995 umfangreich saniert worden.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 243 qm befinden sich vier 2-Raum-Etagenwohnungen mit einer Größe von 51,08 qm (DG), 58,31 qm (EG) sowie 66,87 qm (1. und 2.OG).

Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum zugeteilt. Des Weiteren befinden sich im Keller der Versorgungsraum. Der Hof hat eine überdachte Veranda als Sitzgelegenheit. Er ist teilweise gepflastert und begrünt.

Das Haus wurde ständig gewartet, gepflegt und ist derzeit komplett vermietet. Seit 20212 wurden alle Wohnungen erneut modernisiert und erhielten zusätzlich jeweils neue Gasetagenheizungen. Die Versorgerverträge schließen die Mieter direkt mit dem entsprechenden Unternehmen ab.
Die gesamt erwirtschaftete Jahresnettomiete beträgt derzeit 21. 426 EUR.

Die Fußböden der Wohnungen sind vorwiegend in den Wohnbereichen mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Bäder wurden alle modernisiert und verfügen mindestens über eine Badewanne.

Der derzeitige Instandhaltungsaufwand beschränkt sich prinzipiell auf Kleinreparaturen, z.B. Instandsetzung nach Mieterwechsel.

Die gesamte Grundstücksfläche der zum Verkauf stehenden Immobilie beträgt 615 qm.