Einfamilienhaus zum kaufen in Stadtbergen

Das von der SAGER GROUP exklusiv angebotene Kaufobjekt ist ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für zwei separate Wohneinheiten in Leitershofen, welches mit einem wunderschönen Garten, einer noch fertigzustellenden Terrasse, sowie einer Doppelgarage und zwei KFZ-Außenstellplätzen überzeugt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1978, erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoß inkl. Aufgang in den Dachspitz, sowie ein Kellergeschoss und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer.

Das Haus wurde als OKAL-Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine Teilmodernisierung, die zwischen 2016 und 2018 durchgeführt wurde.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Außenwände erneuert und gedämmt, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung eingebaut, die Elektroinstallationen angepasst, sowie der Dachstuhl inklusive Aufsparrendämmung komplett neu errichtet. Auch das Dachgeschoss und der Spitzboden (keine wohnwirtschaftliche Nutzung) wurden ausgebaut, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen entstanden sind. Die Räume im Erdgeschossbad wurde bereits 2014 modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von rund 169 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Aufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, separatem Gäste-WC, zwei Badezimmern und einer modernen Küche schafft ein komfortables Wohnumfeld.
Das etwa 698 m² große Grundstück ist nahezu eben, gepflegt und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber.

Die Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zwar ist sie an einigen Stellen renovierungsbedürftig, doch gerade das eröffnet Ihnen die Freiheit, eigene Gestaltungsideen und Modernisierungswünsche umzusetzen.
Mit einem durchdachten Konzept und modernen Akzenten lässt sich dieses Charmante Einfamilienhaus in eine stilvolle Wohlfühloase verwandeln. Für Käufer, die den Wert einer soliden Bausubstanz erkennen und ein Auge für Potenzial haben, ist diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.