Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zittau

Ein geschichtsträchtiges Wohnensemble aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, behutsam modernisiert und auf Zukunft ausgerichtet: Dieses außergewöhnliche Altstadthaus verbindet historischen Charakter, zeitgemäße Wohnqualität und ein großzügiges Hofgrundstück zu einer kapitalstarken und zugleich stilvollen Investmentmöglichkeit im Herzen von Zittau.

Mitten im historischen Herzen von Zittau präsentiert sich dieses stilvolle Altstadthaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint klassischen Baustil der 1850er Jahre mit moderner Wohnqualität und wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend modernisiert. Die klare Fassadengliederung, die eleganten Fensterachsen und der traditionelle Gewölbeeingang unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses und fügen sich harmonisch in die gewachsene Straßenzeile der Zittauer Altstadt ein.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² bietet das Ensemble neben dem Hauptgebäude eine ca. 100 m² große Remise im ruhigen, begrünten Innenhof – langfristig und zuverlässig vermietet. Das enorme Hofareal eröffnet zusätzliche Potenziale für zukünftige innerstädtische Nutzungskonzepte.

Im Haupthaus befinden sich sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 428,5 m² vermietbarer Wohnfläche. Fünf Einheiten wurden frisch modernisiert und stehen für die sofortige Neuvermietung bereit; eine Erdgeschosswohnung (ca. 35 m²) ist vermietet. Die Wohnungen sind mit Laminat- oder Vinylböden, Wannen- Bädern und Gasetagenheizungen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Altstadtdächer – ein außergewöhnliches Highlight auf dem Zittauer Wohnungsmarkt.

Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits vorbereitet und ermöglicht eine flexible Vermarktungsstrategie – vom Komplettverkauf bis hin zur späteren Einzelveräußerung.