Einfamilienhaus zum kaufen in Hemer

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 493 m² großen Kaufgrundstück in familienfreundlicher Lage von Hemer-Deilinghofen erbaut. Es bietet auf insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 67 m² genügend Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht.

Die Haupteinheit überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und verfügt im Dachgeschoss derzeit über insgesamt 6 Räume. Sie bietet mit ihren ca. 156 m² Wohnfläche und ihrer Aufteilung genügend Raum für die Großfamilien mit ausreichend Rückzugsorten. Zusätzlich ergänzt eine Nutzfläche von ca. 67 m² das Raumangebot dieser Einheit.

Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit eigenem Zugang verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Sie ist vollständig von der Hauptwohnung separiert und eignet sich damit ideal für die Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro bzw. Praxis.


ZUR AUFTEILUNG der Haupteinheit:

ERDGESCHOSS
- Hausflur/Flur: Der einladende Eingangsbereich bildet das verbindende Element dieses Geschosses und schafft den Übergang zu Dach- und Untergeschoss.
- Wohnzimmer: Großzügig gestaltet, bietet der zentrale Wohnbereich viel Raum für gemeinsame Stunden im Kreis der Familie oder mit Gästen und überzeugt mit dem direkten Zugang zum Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Außerdem verfügt der Raum über einen Kaminanschluss.
- Küche mit Essbereich: In diesem hellen Raum gehen Kochen und Essen harmonisch ineinander über. Durch den Zugang zum Balkon wird der Essbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an eine praktische und moderne Nutzung im Alltag.

DACHGESCHOSS
- Flur: Der zentral gelegene Flur verbindet fast alle Räume auf dieser Etage.
- Schlafräume: Insgesamt sechs unterschiedlich geschnittene Räume stehen zur individuellen Nutzung bereit – ob als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Jugendzimmer, Spielzimmer, Hobby- oder Arbeitszimmer. Die vielseitige Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und lässt sich optimal an die Bedürfnisse einer größeren Familie oder einer Mehrgenerationennutzung anpassen.
- Badezimmer: Das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz sowie Komfort und wird so zum funktionalen Familienbad.
- WC: Ein separates WC ergänzt die Etage sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

KELLERGESCHOSS
- Kellerflur: Im Keller-/Untergeschoss angekommen, erschließt ein kleiner Flur die Räume dieses Geschosses.
- Kellerraum/Partykeller: Ein großzügiger Kellerraum eignet sich hervorragend als Party- oder Hobbykeller. Mit cleveren Stauraumlösungen lässt sich hier zudem allerlei praktisch unterbringen.
- WC: Ein separates WC ergänzt die Party-/Hobbykeller-Nutzung optimal.
- Heizungsraum: Dieser Raum beherbergt die Heizungsanlage und hält ein wenig Fläche für Werkzeuge oder Ähnliches bereit.