Etagenwohnung in Dreieich

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

In nur 15 Minuten am Frankfurt Flughafen! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Stellplatz

In einer der beliebtesten Dreieicher Wohnviertel in Sprendlingen kommt jetzt diese attraktive Wohn- und Investment-Perle unter den Hammer. Ideal bei Bedarf auch geeignet für die Vermietung als WG, servieren wir Ihnen die 3-Zimmer-Wohnung, einen absoluten Klassiker auf dem Wohnungsmarkt, heute auf dem Silbertablett und können Sie diese von uns bereits sehr gut und langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietete Wohnung mit einer attraktiven monatlichen Miete von aktuell 747,50,- € Kalt übernehmen. Die letzte Mieterhöhung wurde ganz aktuell umgesetzt, so dass nichts weiter tun und unternehmen müssen und sofort von der aktuellen erhöhten Kaltmiete profitieren. Das absolute TOP HIGHLIGHT der Wohnung ist natürlich, das muss man so sagen, die absolute TOP LAGE nach zum Frankfurt Flughafen und im Speckgürtel der Stadt Frankfurt am Main. Das heißt die Wohnung bietet sich neben dem Kauf als klassische Kapitalanlage und Rendite-Objekt auch zum einen für Menschen an, die gerne viel privat (und beruflich) mit dem Flugzeug verreisen und zum anderen für Mitarbeiter von Unternehmen und vom Flughafen sowie Crew-Mitglieder, die darauf angewiesen sind, ganz nah zum Frankfurt Flughafen als einem Haupt-Flug-Drehkreuz und größten Flughafen Deutschlands zu sein. Und viele weitere Vorteile sprechen für einen Kauf des Objekts mit einer Wohnfläche von ca. 74 m²: Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines ca. 1973 errichteten massiv gebauten Gebäudes. Das heißt gerade auch im Hinblick auf die Zukunft eine Empfehlung als Top Investment für das Alter! Der Grundriss und Schnitt der Wohnung ist dabei optimal durchdacht und geplant worden, damit sowohl das Vermieten als auch das Selbst Bewohnen die besten Voraussetzungen zum Wohnen, Leben und Wohl-Fühlen ermöglicht: Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit einer Garderobe, die in einen langen Flur übergeht. Vom Flur als zentrale Achse der Wohnung gehen dann auch alle Zimmer und Räume ab. Die erste Türe rechts befindet sich direkt das erste Schlafzimmer. In der zweiten Tür rechts kommen Sie in die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Während die dritte Tür rechts das zweite Schlafzimmer ist, gehen Sie am Ende des Flurs geradeaus in das Tageslicht-Bad. Am Ende des Flurs gegenüber vom zweiten Schlafzimmer ist der Zugang zum großen Wohnzimmer als gemütliches Herzstück der Wohnung. Von hier kommen Sie auf den angenehm großen sonnenverwöhnten Balkon in schöner südwestlicher Ausrichtung, welcher auf der ruhigen zur Rückseite des Gebäudes gewandten Seite liegt. Um einen kontinuierlich hohen Wohnstandard zu garantieren und ermöglichen, wurde in die Wohnung im Laufe der Jahre immer wieder klug investiert: 2003 neue sehr gut isolierende 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und -Balkontüre und 2015 neue sehr schön anzusehende hochqualitative Vinyl-Böden jeweils durchgehend in der ganzen Wohnung. Der Zustand von Gebäude und Wohnung kann insgesamt als sehr gut und gepflegt beschrieben werden und wird das gesamte Objekt mit einer Gas-Zentralheizung für das Schaffen eines sehr angenehmen Wohnklimas beheizt. Als weitere sehr wertvolle Extras kommt die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil sowie einem Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem tollen praktischen Außen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!