Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Innenstadt

Mitten im historischen Gründerzeitviertel von Görlitz, wartet dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus darauf, im neuen Glanz zu erstrahlen.

Das denkmalgeschützte Gebäude bietet auf rund 686 m² vermietbarer Fläche vielfältiges Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die von der Sonder-AfA profitieren möchten.

Die Baugenehmigung für die umfassende Sanierung liegt bereits vor und umfasst 9 Wohneinheiten, bestehend aus:

2x 4-Zimmer Wohneinheit mit ca. 103 qm
2x 3-Zimmer Wohneinheiten mit ca. 70-106 qm
5x 2-Zimmer Wohneinheiten mit ca. 46-50 qm

Statik und Brandschutz sind erstellt und geprüft – perfekte Voraussetzungen für einen reibungslosen Projektstart.

Es existiert eine BAFA-Fordermittelbescheid („BEG Wohngebäude – Zuschuss (461)“) mit einem Zuschussbetrag von bis zu 545.000 €, der bis zum 24.01.2027 gültig ist und ggf. an den neuen Eigentümer übertragbar ist.

Das charmante Gründerzeithaus überzeugt durch seine stilvolle Fassade mit historischen Stuckelementen, geplante Balkonanlagen, moderne Haustechnik und genehmigten Personenaufzug.

� Eckdaten im Überblick

- Vermietbare Fläche: ca. 686 m²

- Anzahl WE: 9

- Grundstücksfläche: 1.459 m²

- Vermietungszustand: Leerstehend (ideale Ausgangslage für Sanierung & Neuvermietung)

- Stellplätze: im Innenhof als Außenstellplätze

- Baugenehmigung: ✅ vorhanden

- Geprüfter Brandschutz & Statik: ✅ vorhanden

- BAFA-Fördermittelbescheid: ✅ vorhanden

- Denkmalschutz: ✅ ja

- Sanierungsgebiet: Nein

- Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer